策略規劃師

廈門丹廈房產行銷策劃有限公司

  • 企業規模:100 - 499人
  • 單位性質:私營企業
  • 行業類別:房地產開發/建筑工程
  • 職位性質:全職
  • 更新日期:2018年11月08日
  • 工作經驗:五年以上
  • 工作城市:福州市
  • 學歷要求:本科
  • 招聘人數:1人
  • 語言能力:不限
  • 職位月薪:9001-10000元
  • 其他待遇:帶薪年假+年底雙薪+績效獎金+年終分紅等等
職位描述:
崗位職責:
一、市場新店開發:
1、通過對市場的熟悉和了解,包括宏數據、發展趨勢、市場潛力以及競爭對象狀況,協助市場管理層制定未來的發展方向。
2、對市場進行分析,以市場利潤最大化為目標,通過不同的分析方法、不同的餐廳類型的特點,確定市場容量,制定市場開發戰略;
3、利用公司提供的系統和工具,對所負責市場進行勘察、收集數據并分析后,為地產團隊尋找未來3年可開發的潛在機會點(Focal Area),對機會點進行開發優先順序的排序,和營業額分析;
4、持續更新并保證市場優質FA/Pipeline 的數量及質量;
5、參與市場領導團隊的新址規劃溝通會議,負責呈現微型市場、潛在機會點的情況,并取得領導層的批準;
6、參與地產會議,追蹤潛在機會點跟進情況;
7、利用現有的營業額預測工具和模型,為地產團隊提供的具體Pipeline進行研究和分析,公正客觀的評估每個Pipeline的情況,準備新址管理層審批報告,做好合理的營業額預估,控制營業額準確度(EVA)降低地產投資的風險;
8、對于開業后的餐廳進行再評估和分析,包括POA和TAS,通過各種分析和匯總不斷提升營業額預估的質量;
9、配合系統及工具的測試及推廣,并提供改進意見
二、智庫:
1、以市場利潤最大化為目標,以現有店數據為基層,整合行業經驗,進行專題分析類項目,幫助市場管理層做各方面策略分析,例如對于特定餐廳的分析(火車站、地鐵站、商場地下層、醫院附近等等)為將來類似餐廳開設提供指導性意見,并探索市場發展藍海;
2、維護當地的地產數據庫,包括人口數據、市場數據、現有餐廳數據、機會點數據以及競爭對手信息等,同時了解當地市場的地產資訊例如租金和發展商動向等,確保將完整準確的數據輸入數據系統中;
3、監控市場開發進度,預警管理層未來可能存在的風險及提供建設性意見;
4、培訓市場其他部門了解發展知識,為緊密的團隊合作提供溝通基礎;
5、評估市場、商圈的變化和潛力,提供關店、遷址、業務平臺增加等優化行為的建議
三、Sales Building
1、在新店開業前,為營運團隊做好新店銷售推動的基礎信息,幫助營運團隊了解新餐廳商圈、聚客點、銷售推動、預估營業額等等;
2、協助營運團隊做好新店開業計劃,包括商圈滲透、促銷地區、廣告投放位置等等;
3、參與新店開業后3-6個月的新店回顧會議,了解餐廳實際銷售推動情況,并與自己的預估和判斷進行對比和分析,從中找到機會點,如需要時向營運團隊提供營業額改善建議;
4、以優化銷售潛力為前提,推薦新餐廳和現有餐廳的品牌延伸機會點。
任職要求:
1、本科學歷,經濟管理、社會統計、房地產相關專業;
2、有類似工作3-5年的經驗;
3、熟練使用Microsoft Point Power、Microsoft Excel、Microsoft word的辦公軟件;
4、思維靈敏,有較好的市場洞察力和數據分析能力;
5、具有較強的組織條理及邏輯表達能力,有良好的呈現技巧和人際溝通技巧;
6、責任心強,工作積極高效,具有良好的團隊合作精神。
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廈門丹廈房產行銷策劃有限公司

企業簡介:
  丹廈集團,福建省最具有影響力的房地產綜合服務企業之一,涉足房產經紀、品牌公寓等領域。自2003年成立以來,15年的發展,旗下擁有丹廈房產、億閣公寓等4家子公司,業務范圍輻射廈門、福州和漳州地區,擁有直營門店400多家,員工5000多名。
  公司先后榮獲 “房地產經紀機構一級資質”“福建省著名商標”“福建省知名企業字號”“最具價值經紀公司”“中國房地產經紀百強企業”“58金藍領中國卓越雇主全國百強”等諸多榮譽,同時為中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行等二手按揭業務戰略合作單位。2016年1月與福建農林大學、廈門大學嘉庚學院、廈門理工學院、集美大學工商管理學院等9所高等院校授牌合作,建立良好的校企關系。
  未來10年,我們將繼續保持“丹廈式速度”向前發展,把業務推向全國各大重點城市,努力將丹廈建設成全國知名的大型房地產綜合集團。為打造“青春奉獻、老有所依”的事業平臺而不懈奮斗!
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